Explication du certificat PEB

Le certificat de performance énergétique des bâtiments, dit PEB, donne un label de consommation à votre habitation.

Ce label, allant de A pour la meilleure note et G pour la moins bonne, prend en compte les éléments suivants pour son calcul:

• l’enveloppe du bâtiment: l’isolation des murs et planchers, la toiture, les châssis et vitrage ont une part importante dans le calcul du certificat PEB.
• les installations énergétiques: le système de chauffage et production d’eau chaude, capteur solaire, système de ventilation. Ce sont la 2ème grosse partie des données qui agiront sur la note.

Le résultat de la certification PEB avertira les potentiels acquéreurs ou locataires et leur permettra de comparer les biens. Ceci pousse donc les propriétaires à rénover leur appartement afin de séduire un nombre plus importants d’amateurs potentiels.

Le propriétaire doit disposer du certificat de son bien avant toute mise en vente ou mise en location, et ce avant même de faire paraître l’annonce. Désormais, il est obligatoire de mentionner dans l’annonce le résultat du contrôle PEB, sous peine d’amende possible.

Ce contrôle de performance énergétique des bâtiments concerne aussi bien les maisons uni-familiales que les appartements. Les bureaux sont soumis à une autre législation.

Résumé sur la législation :

Le certificat PEB concerne les maisons et appartements résidentiels.

Il est obligatoire dans les 3 régions de Belgique: en Wallonie depuis juin 2011, à Bruxelles depuis mai 2011, en Flandre depuis novembre 2008.

La certification PEB de votre bien doit être faite avant toute parution d’annonce.

Pour plus d’informations nous vous invitions à visiter les sites régionaux compétents en la matière:

• La page du site de Bruxelles environnement pour les PEB Bruxelles
• Le site de la région wallone
• La région flamande est compétente pour les EPB en Flandre

Il n’y a aujourd’hui aucune sanction à recevoir certificat PEB mal noté (G par exemple).

Le certificat PEB est valable 10 ans.

Il n’est donc pas nécessaire de le refaire si vous revendez un bien et qu’il est toujours valable.

Cependant, si le bien a subi une rénovation sur une des parties rentrant dans la méthode de calcul, le contrôle PEB devra être réactualisé avant mis en vente ou remise en location.

Tout certificateur doit obligatoirement répondre au principe suivant: sans preuve ou contrôle visuel, c’est considéré comme inexistant. Le certificateur ne cassera pas le mur pour voir le matériel qui l’isole, par contre la facture  des travaux sert de preuve.

Vous êtes nombreux à effectuer tuer les travaux par vous-même, gardez donc les facture d’achat de matériel et prenez des photos lors des travaux.

C’est pourquoi il est très important de présenter les éléments suivants:

• Factures de travaux et/ou photos prises lors de la réalisation de ces derniers.
• Factures de matériaux utilisés pour la rénovation
• fiche technique des éléments tels que chaudière, ventilation, capteur solaire, …
• plans de l’appartement ou de la maison
• rapport de chantier

Ces éléments sont importants et en faveur d’un résultat souvent plus élevé pour votre certificat PEB. Sans ces derniers, une valeur par défaut en fonction de l’année de construction du bâtiment sera déterminée par le logiciel.

Dans le cadre d’une vente vous devrez de toute façon remettre ces informations à l’acquéreur, il s’agit du DIU (dossier d’intervention ultérieur).

Vous trouverez ici les conseils pour une visite à Bruxelles

Vous trouverez ici les conseils pour une visite en Wallonie

L’agrément du certificateur et la méthode de calcul étant différente selon la région (Bruxelles, Wallonie, Flandre), les prix diffèrent.

Notre équipe de certificateurs vous propose un tarif clair et sans surprise., quelle que soit la région où se situe le bien.

Quelques exemples de prix du certificat PEB par région

Pour plus de simplicité utilisez l’outil de devis en ligne ou retrouvez nos tarifs détaillés par région via les menus en haut de cette page.

Nos prix s’entendent:

• déplacement du certificateur agréé inclus
• prise due mesure et vérification des installations
• encodage dans le programme
• envoi du certificat PEB signé
• TVA incluse

Vous n’aurez donc rien besoin d’autres, tout est inclus.

Comme vous l’aurez constater dans les paragraphes précédents , établir un certificat PEB ne peut pas être fait en restant sur sa chaise. En effet, la visite du certificateur sur place est obligatoire. Les sociétés qui se proposent de vous établir la certificat de performance énergétique des bâtiments sur base de plans sont dans l’illégalité.

La réglementation sur la performance énergétique des bâtiments, dite PEB, est différente pour les 3 régions de Belgique.

Nos certificateurs forment dès lors 3 équipes distinctes. Ils sont agréés pour leur propre région: soit par la région flamande par la région wallonne ou parBruxelles environnement.

De ce fait, nous couvrons l’ensemble du territoire et pouvons répondre à toutes les demandes de certificat PEB.

Une équipe expérimentée, dynamique, qui respecte les délais promis.

Vous pouvez toujours nous écrire, veuillez vous référer à notre page contact